La loi Denormandie
Avec lscp conseil & patrimoine
LSCP vous aide à construire votre patrimoine grâce à la loi Denormandie !
Un incontournable chez LSCP Conseil & Patrimoine pour réduire vos impôts et vous constituer un patrimoine qui a du sens. Ce dispositif s’adresse principalement aux investisseurs intéressés par l’immobilier ancien, qui souhaitent participer à la réhabilitation des villes tout en bénéficiant d’un avantage fiscal.
Les caractéristiques principales de la loi Denormandie
Réduction d’impôt
Ce dispositif permet aux investisseurs d’obtenir une réduction d’impôt sur le revenu s’ils achètent un logement ancien à rénover, puis le mettent en location.
Durée de location
L’investisseur doit louer le bien pour une durée minimale de 6, 9 ou 12 ans, avec un loyer plafonné, à des locataires dont les ressources ne dépassent pas certains seuils.
Travaux éligibles
Ils doivent améliorer la performance énergétique du bien d’au moins 30% (20% pour les logements collectifs) ou concerner des rénovations lourdes.
Conditions d’éligibilité
Le bien doit être situé dans une ville en zone labélisée « Cœur de Ville « ou dans une ville ayant passée une convention opération de revitalisation du territoire ( ORT), LSCP Conseil & Patrimoine saura sélectionner les meilleurs emplacements éligibles.
• L’investisseur doit réaliser des travaux représentant au moins 25% du coût total de l’opération (achat du bien + travaux). LSCP Conseil & Patrimoine vous proposera une solution clés en mains
• Les travaux éligibles doivent viser à améliorer la performance énergétique du logement ou répondre à des critères spécifiques de rénovation (ex : isolation, changement de chaudière, etc.).
Réduction fiscale
• 12% du montant total de l’investissement pour une location de 6 ans.
• 18% pour une location de 9 ans.
• 21% pour une location de 12 ans.
Vous souhaitez réduire vos impôts et vous construire un patrimoine qui a du sens ?
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